Zillow steigt aus dem Geschäft des Hausverkaufs und wird einen großen Teil seiner Mitarbeiter entlassen, nachdem das Unternehmen zugegeben hatte, seine Fähigkeiten zu beherrschen „mit der Unvorhersehbarkeit der Prognose von Immobilienpreisen “, hat es entschieden und hat es viel überschätzt.
In einer düsteren Quartalsgewinn In einem am Dienstag veröffentlichten Bericht kündigte das Unternehmen an, seine Geschäftstätigkeit zu schließen Zillow Angebote, seine Abteilung, die sich mit dem Verkauf und der Weiterveräußerung von Häusern beschäftigt. Das Unternehmen, das in erster Linie als digitaler Immobilienvermittlungsdienst agiert, kündigte gleichzeitig an, dass es ein Viertel seiner Mitarbeiter entlassen werde – oder rund 2.000 Arbeitnehmer. Durch die Auflösung von „Offers“ wird für Zillow ein Verlust von etwa 540 Millionen US-Dollar bedeuten, berichteten Unternehmensvertreter.
Zillow ist eines von mehreren Unternehmen, die versuchen, vom neuen „iBuying“-Trend zu profitieren – einer Modeerscheinung, bei der Banken, Immobilienunternehmen und andere Firmen massenhaft Häuser aufkaufen, um vom überhitzten amerikanischen Immobilienmarkt zu profitieren. Der Trend, bei dem Unternehmen Verwendung von Algorithmen und andere High-Tech-Tools zu verwenden, um um Immobilien zu bieten, die sie nicht benötigen, hat trug zu einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise bei und machte es für normale Bürger außerordentlich schwer, ein Haus zu kaufen. Häufig versuchen die Unternehmen, Häuser zu erwerben und sie dann zu höheren Preisen an Hauskäufer weiterzuverkaufen oder die Häuser in Mietobjekte umzuwandeln.
Zillow startete „iBuying“ im Jahr 2018 und führte im Dezember 2019 Zillow Offers ein. Das Unternehmen einmal projiziert dass es mit dem Unternehmen bis 20 Milliarden US-Dollar jährlich verdienen könnte, und seit ungefähr einem letzten Jahr ist es auf einer Häuserkauftour und versucht , dieses Ziel zu erreichen.
Das Wagnis des Unternehmens hat jedoch nicht nur nicht hat sich ausgezahlt, aber es hat sich als extrem harter Rückschlag erwiesen. Vice News vor kurzem berichtet dass die Konzentration des Unternehmens auf Wachstum statt auf tatsächliche Gewinne dazu führte, dass „Offers“ tatsächlich viel Geld verloren hat, anstatt es zu verdienen.
Die ersten Anzeichen für echte Probleme für die Abteilung traten vor etwa zwei Wochen auf, als Zillow berichtete, dass sie anhaltend seinen Hype aufgrund von Problemen in der Lieferkette und Arbeitskräftemangel ausgelöst hat. Dann eine Woche später hat es wurde berichtet dass das Unternehmen viel zu viele Häuser gekauft hatte und einen hohen Verlust an hatte, da es gezwungen war, die Häuser zu reduzierten Preisen anstatt mit dem erhofften Aufschlag zu verkaufen. Nun scheint das Problem komplett aus dem Stadium gefallen zu sein, und natürlich haben Massenentlassungen eingeleitet.
„Wir haben festgestellt, dass die Unvorhersehbarkeit bei der Prognose von Immobilienpreisen unsere Erwartungen bei weitem übersteigt und eine weitere Skalierung der Zillow-Angebote zu einer zu hohen Volatilität der Gewinne und der Bilanz führen würde“, sagte Rich Barton, Mitbegründer und CEO der Zillow Group. „Während wir ein enormes Netzwerk aufgebaut und gelernt haben, Obwohl wir Zillow Offers in großem Umfang betrieben, hat es nur einen kleinen Teil unserer Kunden bedient. Unser Kerngeschäft und unsere Marke sind stark und wir bleiben unserem Ziel verpflichtet, eine integrierte und digitale Immobilientransaktion zu schaffen, die die Probleme von Käufern und Verkäufern löst und gleichzeitig ein breiteres Publikum bedient.“
Zillow behauptet weiterhin, dass das Unternehmen s sich neu auf sein „Kerngeschäft“ konzentrieren werde – nämlich einen digitalen Ort zu bieten, an denen Verbraucher nach Häusern suchen können, anstatt zu versuchen, ihnen diese Häuser direkt zu verkaufen.
