Balkonkraftwerke erfreuen sich wachsender Beliebtheit als kleine, flexible Solaranlagen, um umweltfreundlich Strom zu erzeugen. Vor der Installation gibt es einige rechtliche und praktische Aspekte zu beachten, um sicherzustellen, dass die Anlage ordnungsgemäß implementiert wird und die Zustimmung aller nötigen Parteien erfolgt.
Genehmigung und rechtliche Grundlagen
Mit der Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes (§ 20 Abs. 2 Nr. 5) seit 2024 haben Wohnungseigentümer und Mieter das Recht auf die Installation eines Balkonkraftwerks, welches jedoch die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfordert. Eine einfache Mehrheit auf der Eigentümerversammlung reicht, um einen Gestattungsbeschluss zur Installation zu erwirken.
Vorbereitung und Antragstellung
Eigentümer sollten die bauliche Veränderung detailliert beschreiben und die Verwaltung frühzeitig über ihre Pläne informieren. Der Antrag auf Genehmigung sollte die Art, das Maß und den Umfang der Montage klar darlegen und spätestens zur Eigentümerversammlung eingereicht werden.
Montageanforderungen und technische Aspekte
Für eine sichere und vorschriftsmäßige Montage müssen die allgemein anerkannten Regeln der Technik und die Herstelleranweisungen beachtet werden. Das Gerät sollte sturmfest installiert und so platziert werden, dass keine Blendung anderer Bewohner erfolgt. Wichtig ist außerdem, dass maximal 800 Watt ins Stromnetz eingespeist werden dürfen; bei höheren Erträgen muss der Wechselrichter die Leistung drosseln.
Kosten und Folgekosten
Die Kosten für die Installation und mögliche Folgekosten müssen vom Eigentümer getragen werden, selbst wenn die WEG zustimmt. Vermieter können beim Wunsch eines Mieters ein Balkonkraftwerk zu installieren, ebenfalls Vorgaben machen und die Beschlüsse der WEG vermitteln.
Sorgfältige Planung für eine reibungslose Umsetzung
Die Installation eines Balkonkraftwerks erfordert sorgfältige Planung und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Durch rechtzeitige Antragstellung und Beachtung aller technischen und rechtlichen Vorgaben kann das Vorhaben erfolgreich und nachhaltig in die Praxis umgesetzt werden.
Quelle: https://www.sueddeutsche.de/
